Logo debotlek.nl
Mijn advertenties

Zoeken





Shopbox

wonen - 8kamers - top locatie - Gijbelandsedijk 62a te brandwijk

Omschrijving

Vaste Prijs 205.000,- euro
- nog uit te voeren onderhoud: voor rekening vd koper
(max 4500,- euro)
voorhuis van een sfeervolle woonboerderij (beschermd dorpsgezicht) met een prachtig uitzicht over het riviertje de Graafstroom. De woning is deels opgeknapt, heeft 3 woonlagen en is geschikt als bed-and-breakfast, beleggingspand of kangoeroewoning. Brandwijk is een gemoedelijk en gezellig dorpje in de gemeente Molenwaard op ca. 19 min. van Dordrecht, 20 min. vanaf Gorinchem, 30 minuten van Rotterdam en u bent binnen 40 minuten in Utrecht.


BEGANE GROND
Entree, hal:
ca. 9 m2, voorzien van de meterkast met de modernste apparatuur en afgewerkt met een plavuisvloer en lambrisering op de wanden. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de woonkamer, de keuken, de slaapkamer en de trapopgang met afsluitbare toegangsdeur naar de 1e verdieping/bovenwoning.

Toilet:
1.00 x 0.92, met hangend closet en de wanden zijn deels betegeld met witte tegels en deels gestuukt.

Douche:
ca. 1.00 x 0.92, eind 2017 is de begane grond voorzien van een moderne douche met rvs afvoergoot, betonlook tegelwanden en houtlook vloertegels.

Woonkamer 1:
5.08 x 4.88, royale, vierkante woonkamer en voorzien van een gezellige schouw.

Keuken:
2.30 x 2.19, bereikbaar vanuit de entree en vanuit de woonkamer. De keuken is ingericht met aan weerszijden een keukenblok met een moderne horecakraan, een inbouwkoelkast en vriezer. De vloer is voorzien van karakteristieke tegeltjes.

Slaap-/Eetkamer 1:
4.07 x 3.20, afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden en voorzien van een inbouwkast.

EERSTE VERDIEPING
Overloop:
5.69 x 1.86 (incl. trapgat), met toegang tot een berging, drie slaapkamers en de doucheruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met gipsplaten.

Doucheruimte:
2.32 x 1.13, ingericht met een toilet, wastafel en douchehoek en geheel wit betegeld.

Woonkamer 2:
4.95 x 4.71/4.34, de woonkamer is voorzien van een keukenblok met ingebouwde oven en vaatwasser en is afgewerkt met een houten vloer (met geïsoleerde ondervloer) en gipswanden. De kamer is voorzien van twee bergkasten (2018 geïsoleerd).

Slaapkamer 2, voorzijde:
3.04 x 2.63, voorzien van een vernieuwd dakraampje en afgewerkt met laminaat en gipswanden.

Slaapkamer 3, voorzijde:
3.04 x 2.06, afgewerkt met vinyl op de vloer en gipswanden. In deze kamer is er toegang tot een bergkast met opstelplaats van de CV-combiketel.

TWEEDE VERDIEPING
Woonkamer 3:
4.33 x 3.65, voorzien van een keukenblok, inclusief koelkast en voorzieningen voor het installeren van een vaatwasser of wasmachine. De kamer is afgewerkt met vinyl op de vloer en gipswanden en voorzien van een vernieuwd dakraam. Deze kamer geeft toegang tot de doucheruimte, het aparte toilet en twee slaapkamers.

Slaapkamer 4, voorzijde:
3.08 x 2.55, voorzien van een vernieuwd dakraam en afgewerkt met vinyl op de vloer en gipswanden.

Slaapkamer 5, achterzijde:
2.82/2.05 x 2.30, voorzien van een vernieuwd dakraam en afgewerkt met vinyl op de vloer en gipswanden.

Doucheruimte:
1.79 x 1.20, ingericht met een wastafel en douchehoek en geheel licht betegeld.

Toilet:
1.48 x 1.20, met duobloc closet en geheel licht betegeld.

Tuin/Berging
- de voortuin (12.00 x 3.00) is de hoofdtuin en heeft een fietsenberging (let op: er is géén achter- of zijtuin).

Isolatievoorzieningen
- dakisolatie

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas combiketel, bouwjaar 2008. De laatste onderhoudsbeurt is 15 januari 2018 uitgevoerd.
- op de begane grond en de eerste verdieping zijn de authentieke schuiframen nog aanwezig.
- voor de woning is het op de openbare weg mogelijk te parkeren.
- alle binnendeuren zijn voorzien van cilindersloten, op de begane grond zijn ze gelijk sluitend.
- eventueel gestoffeerd en gemeubileerd.

Oplevering in overleg, kan per direct

Bijzonderheden:
- sfeervolle, landelijke ligging
- 3 woonkamers
- 5 slaapkamers
- oorspronkelijk bouwjaar 1877

Deel deze advertentie #13

€ 205.000,00 Reageren

Nieuw in Onroerend goed

Meer in Onroerend goed